厦门一小区欠下24万元水费停水三天 原是水管网老化水表读数有误

原标题：小区欠下24万元水费停水三天 原是厦门小区水管网老化水表读数有误

水务集团收到承诺函后，为华年邨小区安装总水表，欠下恢复供水。元网老误

海峡网讯(文/图厦门日报记者柯笛)小区停水三天，水费水管数市民苦不堪言，停水天原原因竟是化水小区欠下24万余元巨额水费。近日，表读市民林先生拨打本报热线968820反映，厦门小区华年邨小区已经停水三天，欠下日常生活受到严重影响。元网老误当日下午4时许，水费水管数华年邨小区已恢复供水，停水天原但仍有水费欠款未交齐。化水

现场

停水三天居民有家不能回

在华年邨小区居民楼前的表读告示栏上，记者看到几张厦门市水务集团有限公司发布的厦门小区欠费停水通知单，其中表示，根据相关规定，“拟于12月24日对该小区暂时停止供水。”

“有家不能回。”家里停了水，做饭、洗漱、上厕所都受限，市民傅先生只能带着一家三口住到附近宾馆去了。小区一楼有不少商铺，商户林先生指向一旁店门紧闭的理发店和面馆说:“好几家店没水做不了生意，这几天干脆关门了。”

“4点可以恢复供水。”当日下午3时许，华年邨小区业主委员会告诉记者，向水务集团申请缓期交费，即将恢复正常供水。

探因

水表读数有误管网改造以止损

截至去年11月底，华年邨小区尚欠费24万余元。经过与水务集团协商，华年邨小区业委会于去年11月20日向业主推出水费欠费分摊方案，按每平方米12.827元乘以各家物业面积数缴纳欠费。在小区公告栏上，可以看到几张水费分摊缴交登记表，其中按物业面积，各家各户大约分摊金额为五百余元至两千余元不等。几位市民站在公告栏前表示疑惑:“欠费三年，怎么现在才处理？漏水产生的费用为什么由居民承担？”

华年邨小区业主委员会表示，作为老旧小区，地下供水管网老化严重，长期以来一直存在漏水现象。同时，小区由水务集团抄收总表，小区内分户表由小区业委会委托物业单位负责抄收并收取水费，各户分表因为安装在住户墙体中，难以更换，二十多年来，锈蚀、老化导致水管堵塞，水表读数不准确，导致收取的水费一直与实际不符。“为防止损失进一步扩大，去年7月，我们将小区地下供水管网改造成明管，漏水问题已彻底得到解决。”华年邨小区业委会告诉记者，连续6个月来，双月水费由从前的4万元降为2万余元，双月用水量也从1万余吨减少为8千余吨，止损效果明显。“接下来，我们将分批进行水表出户改造。”

处理

申请缓期缴费提前恢复供水

厦门和富物业华年邨管理处林主任告诉记者，目前已经收取近70%的水费，“在居委会、街道办的协调帮助下，小区向水务集团承诺于今年6月30日前交齐水费，申请提前恢复供水。”

水务集团表示，三年来，通过与华年邨小区业委会及物业管理公司沟通协商、张贴欠费停水通知单及发放律师函的形式，曾多次进行催缴工作，华年邨小区一直未缴清欠款。2015年11月至今，因欠费时间长、金额大等原因，根据《福建省城乡供水条例》第四十条规定，水务集团于2018年12月24日对华年邨小区暂时停止供水，实施停水之前已按相关规定告知用户，并提前向居委会报备。收到承诺函后，水务集团已完成复水工作。

律师说法

维修责任由业主承担

北京盈科(厦门)律师事务所律师许东表示，按照《中华人民共和国物权法》相关规定，小区红线内供水设施、设备(包括小区内的地下管道、水表、水箱等)的产权属于全体业主所有，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定可以用于电梯、水箱等共有部分的维修，因此，若因维修维护不当所产生的漏失部分应由业主承担。

对于水费还款分摊方面，许东建议，根据《福建省物业管理条例》等相关规定，可由业主委员会制定分摊方案，经业主大会投票作出表决，如果得到户数、面积数双过半同意，该方案即可通过，所有业主均需按此方案执行。

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